Aylık yönetim rutini
- Bakım ziyaret tarihini ve bakım föyünü kontrol edin
- Kullanıcı şikâyetlerini tarih ve koşuluyla kaydedin
- Alarm, aydınlatma veya kapı davranışındaki değişiklikleri servise bildirin
- Makine dairesi ya da teknik alana yetkisiz erişimi önleyin
- Bakım firmasının önerdiği ek işlemler için yazılı kapsam isteyin
Yıllık periyodik kontrolü planlayın
Kontrol tarihini son haftaya bırakmamak, rapor sonrası düzeltmeler için zaman kazandırır. Muayene kuruluşunun yetkisini ve ilgili idareyle protokolünü resmî kanallardan doğrulayın. Kontrol raporunu yalnız etikete bakarak arşivlemeyin; her uygunsuzluğun açıklamasını bakım firmasıyla değerlendirin.
Arıza ve kurtarma iletişimi
Bina girişinde ve kabinde okunabilir acil iletişim bilgileri bulunmalıdır. Sakinlere kapıları zorlamamaları, kabin ile kat arasından çıkmaya çalışmamaları ve alarm/haberleşme düzenini kullanmaları anlatılmalıdır. Kurtarma işlemi yalnızca eğitimli kişilerce yürütülmelidir.
Yönetim dosyasında bulunması yararlı kayıtlar
- Bakım sözleşmesi ve yetki belgeleri
- Aylık bakım föyleri
- Periyodik kontrol raporları ve etiket bilgileri
- Arıza, onarım ve parça değişim kayıtları
- Sakin bildirimleri ve alınan aksiyonlar
- Teklifler, onaylar ve ödeme belgeleri
Sakinlerle şeffaf iletişim
Planlı duruş, arıza incelemesi veya revizyon yapılacaksa tahmini süreyi kesin sonuç gibi sunmayın. Bilinen durumu, güvenlik gerekçesini ve bir sonraki güncelleme zamanını paylaşın. Teknik raporu sadeleştirirken anlamını değiştirmemeye özen gösterin.
Resmî kaynaklar
Mevzuat ve uygulamalar güncellenebilir. Karar vermeden önce aşağıdaki güncel resmî kaynakları kontrol edin.
TEKNİK İHTİYACINIZ MI VAR?
Mevcut durumu birlikte netleştirelim.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Asansörünüze özel değerlendirme için teknik kayıtlar ve saha koşulları incelenmelidir.
İletişime geçin